Descrizione
Memento Immobili e Condominio 2024 esamina la complessa ed eterogenea materia immobiliare da due punti di vista complementari: quello civilistico e quello fiscale.
Innanzitutto, analizza le modalità per acquistare un immobile, dalle trattative all’atto notarile, compresi i metodi di finanziamento. Inoltre, guida il lettore nella gestione dell’immobile, anche nel caso in cui voglia ottenere una rendita.
Gli aspetti fiscali sono presentati in modo chiaro e preciso, al fine di poter effettuare scelte consapevoli anche alla luce dei costi da sostenere.
Inoltre, la tematica del condominio è approfondita nel dettaglio: il ruolo dell’amministratore, i poteri dell’assemblea, le spese, i servizi condominiali (portiere, riscaldamento, ascensore, ecc.) con esempi pratici, casi concreti e con la giurisprudenza recente.
Infine, esamina la tutela giudiziaria relativa alle controversie sia immobiliari sia condominiali.
Completano l’opera più di 200 tabelle riassuntive, numerosi schemi esemplificativi, esempi di clausole che rendono il volume pratico, completo e di agevole consultazione per tutti gli operatori del diritto.
Come sempre il volume si chiude con un ampio indice analitico, grazie al quale è possibile reperire nel testo, facilmente e immediatamente, l’informazione cercata.
Le principali novità dell’edizione 2024
locazioni brevi e per finalità turistiche
agevolazioni prima casa per gli under 36
cedolare secca alle imprese
plusvalenze da vendita di immobile ristrutturato con agevolazioni superbonus
agevolazioni fiscali e bonus edilizi
vendite all’asta
mediazione immobiliare
controversie immobiliari e condominiali
procedimenti in materia locatizia
PIANO DELL’OPERA
PARTE I: ACQUISTO DELLA PROPRIETÀ IMMOBILIARE
Trattative
Mediazione immobiliare
Contratto preliminare
Contratto di vendita
Immobili da costruire
Vendite forzate e aste
Successione
Rent to buy
Donazione
Permuta
Usucapione
Accessione
Immobili all’estero
PARTE II: FINANZIAMENTO
Mutuo bancario
Trasferimento e modifica del mutuo
Ipoteca Immobiliare
Aspetti fiscali
PARTE III: GESTIONE DELLA PROPRIETÀ
Trust
Fondo patrimoniale
Responsabilità e polizze assicurative
Aspetti fiscali
Rapporti di vicinato
Immobili in comunione
Multiproprietà
Agevolazioni per ristrutturazioni edilizie e risparmio energetico
PARTE IV: SOCIETÀ IMMOBILIARI
Tipi e funzionamento
Regime fiscale
PARTE V: UTILIZZO DELL’IMMOBILE
Locazione abitativa
Locazione commerciale
Leasing immobiliare
Comodato
Usufrutto
Uso e abitazione
Superficie
PARTE VI: CONDOMINIO DEGLI EDIFICI
Regole generali
Proprietà esclusiva
Parti comuni
Regolamento condominiale
Amministratore di condominio
Assemblea condominiale
Spese condominiali
Servizi condominiali
Lavori nel condominio
Contabilità del condominio
Privacy nel condominio
PARTE VII: TUTELA GIUDIZIARIA
Controversie immobiliari e condominiali
Azioni a difesa della proprietà e del possesso
Procedimenti in materia locatizia
INDICE ANALITICO
Recensioni
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