La Forma degli Atti Notarili

Descrizione

Tecniche Redazionali degli Atti Inter Vivos, Mortis Causa e Societari

Il manuale approfondisce la Legge Notarile con particolare riferimento alla FORMA DEGLI ATTI NOTARILI E LE TECNICHE DI REDAZIONE di tutti gli atti notarili: inter vivos, mortis causa e societari.
L’obiettivo è offrire all’operatore giuridico una pratica bussola per risolvere i principali problemi concernenti la redazione degli atti pubblici da parte del notaio.

E’ uno strumento pratico, aggiornato e di facile consultazione, rivolto ai notai, ai magistrati, agli avvocati, ai commercialisti per l’esercizio dell’attività professionale e ai funzionari degli Archivi notarili. Particolarmente indicato anche per i praticanti notai che devono preparare il concorso notarile; più in generale, l’opera è rivolta a tutti gli operatori del diritto e agli studiosi che hanno la necessità di approfondire il diritto notarile.

Vengono approfonditi gli argomenti tradizionali attinenti alla forma degli atti notarili quali la costituzione in atto di sordi, muti, sordomuti, ciechi, analfabeti e le varie tecniche redazionali dell’atto pubblico.
Particolare attenzione è stata rivolta soprattutto alla tecnica redazionale degli atti notarili; oltre ad esempi pratici, con le relative formule ed agli schemi di atti commentati.
Sono stati affrontati i principali argomenti di interesse pratico per i notai, quali ad esempio: la normativa urbanistica (inclusa la possibilità di certificare lo “stato legittimo” dal punto di vista urbanistico dell’immobile così come consentito dal recente D.L. 16 luglio 2020, n. 76), l’attestazione energetica, l’allineamento catastale, le speciali forme di testamento pubblico, segreto, internazionale (L. 29 novembre 1990, n. 387), la tecnica redazionale dei verbali societari, in particolare la redazione del verbale assembleare societario non contestuale all’assemblea e la verbalizzazione dell’assemblea svoltasi in teleconferenza come previsto dal decreto c.d. “Cura Italia” D.L. 17 marzo 2020, n. 18.
Infine, sono stati affrontati i principali problemi relativi alla digitalizzazione degli atti notarili. Si pensi alla procura che oggi, grazie alla firma digitale notarile, può essere trasmessa telematicamente in copia conforme e può essere utilizzata, in tempo reale, nello studio di un altro notaio a centinaia di chilometri di distanza.
Punti di forza
Il taglio pratico e autorevole tipo dei volumi di questa collana;
trattazione chiara, semplice, operativa;
presenza di esempi pratici, con le relative formule ed agli schemi di atti commentati;
completezza delle problematiche operative/concrete trattate;
utilità per notai, magistrati, avvocati, commercialisti, funzionari degli Archivi notarili e praticanti notai;
seconda edizione aggiornata (la prima edizione risale al 2009 ed inaugurò la collana).
A chi si rivolge

Tutti gli operatori del diritto (principalmente notai, magistrati, avvocati, commercialisti e funzionari degli Archivi notarili) e in genere a chi deve preparare il concorso notarile.
Indice sintetico

Capitolo Primo – Nozioni fondamentali
Capitolo Secondo – Formalità comuni a tutti gli atti notarili
Capitolo Terzo – La lingua dell’atto
Capitolo Quarto – I c.d. «minorati» Sordi, muti, sordomuti e ciechi
Capitolo Quinto – Atti inter vivos
Capitolo Sesto – Atti societari
Capitolo Settimo – Atti mortis causa
Appendice – La Forma Notarile Digitale di Riccardo Genghini

INDICE

Indice sommario
Prefazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. IX
Capitolo Primo
Nozioni fondamentali
1. Premessa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 1
2. Le funzioni e gli obblighi del notaio: brevi cenni. . . . . . . . . . . . . . » 2
3. Gli atti del notaio – L’atto pubblico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 16
3.1. L’atto pubblico tra attività formali e sostanziali. . . . . . . . . . . . » 19
3.1.1. Le menzioni e le dichiarazioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 20
3.1.2. Le indicazioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 22
4. Il notaio nell’autenticazione delle scritture private. . . . . . . . . . . . . » 23
5. Nozioni elementari per i notai di domani. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 29
Capitolo Secondo
Formalità comuni a tutti gli atti notarili
1. Schema generale dell’atto notarile. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 34
2. Il protocollo («apertura») dell’atto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 35
2.1. Il numero di repertorio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 35
2.2. Il numero di raccolta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 39
2.3. L’intitolazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 42
2.4. L’intestazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 43
2.5. La data. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 43
2.6. Le comparizioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 50
2.6.1. Il notaio e il coadiutore. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 52
2.6.2. I testimoni: comparizione e ruolo. . . . . . . . . . . . . . . . . » 55
2.6.2.1. La presenza dei testimoni. – L’art. 48 L.N.. . . » 61
2.6.2.2. I requisiti dei testimoni. – L’art. 50 L.N.. . . . . » 81
2.6.2.3. Profili redazionali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 91
2.6.2.4. Sanzioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 93
2.6.3. Le parti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 95
2.6.3.1. Parti in senso sostanziale e parti in senso
formale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 101
2.6.4. Particolari ipotesi di comparizioni. . . . . . . . . . . . . . . . » 106
2.6.4.1. Gli incapaci. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 107
2.6.4.2. Il rappresentante volontario; la procura. . . . » 115
2.6.4.3. Lo straniero. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 127
2.6.4.4. Gli enti privati. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 130
2.6.4.5. Gli enti pubblici territoriali. . . . . . . . . . . . . » 133
2.6.4.6. Gli enti religiosi. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 137
2.6.4.7. L’impresa individuale; l’institore. . . . . . . . . » 154
2.6.4.8. Le società. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 156
2.6.4.9. Il Trust. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 163
2.6.4.10. Il curatore fallimentare. . . . . . . . . . . . . . . . . » 167
2.6.5. L’interprete; gli assistenti del cieco ai sensi della
L. 18/1975. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 170
2.7. L’accertamento dell’identità delle parti. . . . . . . . . . . . . . . . . . » 171
2.7.1. I fidefacienti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 183
2.7.1.1. I requisiti dei fidefacienti. . . . . . . . . . . . . . . » 184
2.7.1.2. La funzione dei fidefacienti; l’allontanamento. . . » 185
2.7.2. Le menzioni ed i profili redazionali. . . . . . . . . . . . . . . » 190
2.7.2.1. La menzione della certezza dell’identità
personale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 191
2.7.2.2. La menzione dell’accertamento a mezzo dei
fidefacienti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 192
2.7.2.3. Altre menzioni e dichiarazioni. . . . . . . . . . . » 193
2.7.3. Le sanzioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 195
2.7.4. Considerazioni riassuntive sulla certezza dell’identità
delle parti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 200
3. La formula standard del protocollo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 200
4. Il dispositivo dell’atto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 219
4.1. L’oggetto dell’atto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 219
4.1.1. I beni mobili. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 225
4.1.1.1. Il denaro ed i titoli di credito (accenni alla
normativa antiriciclaggio). . . . . . . . . . . . . . . » 225
4.1.1.2. L’azienda. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 229
4.1.2. I beni mobili registrati. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 230
4.1.2.1. Gli autoveicoli. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 231
4.1.2.2. Le imbarcazioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 232
4.1.3. I beni immobili. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 233
4.1.3.1. I terreni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 242
4.1.3.2. I fabbricati. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 243
4.1.3.3. L’atto di identificazione catastale. . . . . . . . . » 251
4.2. Le sanzioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 251
5. Gli allegati. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 251
5.1. Le sanzioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 255
5.2. Allegazione e deposito di atto proveniente dall’estero; gli
allegati redatti in lingua straniera. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 256
6. L’escatocollo (c.d. «chiusa») dell’atto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 266
6.1. La lettura e la relativa menzione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 267
6.1.1. La delega della lettura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 271
6.1.1.1. La delega della lettura del testamento. . . . » 273
6.1.1.2. La delega della lettura degli allegati. . . . . . » 274
6.1.2. La lettura degli allegati. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 275
6.1.2.1. Gli allegati al testamento pubblico. . . . . . . » 279
6.1.3. La lettura dell’atto allo straniero ed al minorato. . . » 280
6.1.4. Le sanzioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 280
6.2. La scritturazione dell’atto…. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 281
6.2.1. … e la relativa menzione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 285
6.2.2. La scritturazione degli allegati. . . . . . . . . . . . . . . . . » 288
6.3. L’indicazione dell’ora di sottoscrizione. . . . . . . . . . . . . . . . . » 288
6.3.1. Le autentiche plurime. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 293
6.4. Le sottoscrizioni finali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 294
6.4.1. Il rifiuto di sottoscrivere. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 298
6.4.2. L’impossibilità a sottoscrivere. . . . . . . . . . . . . . . . . . » 299
6.4.2.1. L’impossibilità a sottoscrivere e la cecità. . . » 308
6.4.3. La grave difficoltà a sottoscrivere. . . . . . . . . . . . . . . » 308
6.4.4. Il crocesegno; le sottoscrizioni in caratteri non
latini. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 310
6.4.5. L’errore nelle sottoscrizioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 314
6.4.6. Sanzioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 315
6.4.7. Sottoscrizione dell’atto pubblico informatico. . . . . » 316
6.5. Le sottoscrizioni marginali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 317
6.5.1. La «delega» alla sottoscrizione marginale. . . . . . . . . » 321
6.5.2. La sottoscrizione degli allegati. . . . . . . . . . . . . . . . . » 324
6.5.2.1. Casi particolari di sottoscrizione di allegati. . . » 326
6.5.3. Sanzioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 328
6.6. Il sigillo del notaio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 328
6.7. La richiesta di ricevere l’atto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 331
6.8. L’indicazione delle modalità di scritturazione dell’atto. . . . . » 331
6.9. L’interpellanza del notaio alle parti circa la conformità
dell’atto alla loro volontà. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 331
6.10. La menzione che l’atto è sottoscritto dai presenti. . . . . . . . . » 332
6.11. Le postille e la c.d. «chiusa delle postille». . . . . . . . . . . . . . » 332
6.11.1. Le postille di aggiunta. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 338
6.11.2. Le postille di cancellazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 339
6.11.3. Le postille di sostituzione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 340
6.11.4. La c.d. «chiusa delle postille». . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 341
6.11.4.1. Le postille effettuate prima della lettura
dell’atto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 345
6.11.4.2. Le postille effettuate dopo la lettura
dell’atto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 345
6.11.4.3. Le postille effettuate dopo le sottoscrizioni
dei presenti, ma prima di quella del
notaio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 346
6.11.4.4. L’errore nella chiusa dell’atto e la relativa
postilla. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 347
6.11.5. Sanzioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 347
7. L’interlineatura dell’atto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 348
8. La formula standard della chiusa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 350
8.1. La chiusa analitica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 351
8.2. La chiusa sintetica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 352
9. La rettifica notarile ai sensi dell’art. 59 bis L.N.. . . . . . . . . . . . . . . » 352
9.1. La nozione di errore materiale: errori rettificabili e non
rettificabili. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 355
9.2. La formula dell’atto di rettifica notarile. . . . . . . . . . . . . . . . . . » 362
Capitolo Terzo
La lingua dell’atto
1. La lingua dell’atto notarile: la regola e le sue eccezioni. . . . . . . . . Pag. 366
1.1. La ratio della normativa sulla lingua dell’atto. . . . . . . . . . . . . » 366
1.2. Gli atti rogati in Valle d’Aosta ed in provincia di Bolzano. . . » 367
1.3. Le sanzioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 370
2. L’art. 54, comma 2, L.N.: l’atto rogato in lingua straniera. . . . . . . » 371
2.1. I presupposti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 372
2.2. Le formalità. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 376
2.2.1. I testimoni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 376
2.2.2. La traduzione in italiano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 380
2.2.3. Le menzioni in atto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 382
2.2.4. La lettura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 383
2.2.5. La scritturazione ed il computo delle pagine. . . . . . . » 383
2.2.6. Le sottoscrizioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 386
2.3. Gli allegati. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 387
3. L’art. 55 L.N.: l’atto rogato in italiano e tradotto in lingua
straniera. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 388
3.1. I presupposti e le formalità. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 389
3.1.1. I testimoni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 391
3.1.2. L’interprete e la sua funzione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 396
3.1.2.1. La scelta dell’interprete. . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 397
3.1.2.2. I requisiti dell’interprete. . . . . . . . . . . . . . . . . » 398
3.1.2.3. Il giuramento dell’interprete. . . . . . . . . . . . . . » 401
3.1.2.4. La costituzione in atto dell’interprete. . . . . . . » 402
3.1.3. La traduzione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 403
3.1.4. La lettura. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 403
3.1.5. Il computo delle pagine. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 404
3.1.6. Le sottoscrizioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 405
3.2. Gli allegati. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 407
3.3. Il testamento pubblico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 408
4. Riepilogo in sintesi: le fattispecie non espressamente previste
dalla legge. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 408
4.1. La conoscenza del solo dialetto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 410
4.2. La conoscenza superficiale dell’italiano. . . . . . . . . . . . . . . . . . » 411
4.3. L’uso della lingua straniera in atto, quando tutte le parti
conoscono l’italiano. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 415
4.4. Solo alcune delle parti non conoscono l’italiano, ma
conoscono esclusivamente una lingua straniera. . . . . . . . . . . . » 416
4.4.1. Solo alcune delle parti non conoscono l’italiano e
la lingua straniera è nota alle parti che conoscono
l’italiano, ai testimoni ed al notaio. . . . . . . . . . . . . . . . » 417
4.4.2. Solo alcune delle parti non conoscono l’italiano e la
lingua straniera è nota ai testimoni ed al notaio, ma
non alle parti che conoscono l’italiano. . . . . . . . . . . . . » 418
4.4.3. Solo alcune delle parti non conoscono l’italiano e la
lingua straniera è nota solo al notaio e non ai testimoni
ed alle altre parti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 420
4.4.4. Solo alcune delle parti non conoscono l’italiano e
la lingua straniera è nota al/ai testimoni, ma non al
notaio, né alle altre parti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 420
4.4.5. Solo alcune delle parti non conoscono l’italiano e la
lingua straniera non è nota né al notaio, né ai testimoni
ed alle altre parti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 421
4.5. Le parti non conoscono l’italiano, bensì ciascuna parte
conosce una lingua diversa, tutte conosciute dal notaio e dai
testimoni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 421
4.5.1. Formalità di cui agli artt. 54 e 55 L.N. e scrittura
privata autenticata. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 422
4.6. Rapporti tra art. 54 L.N. e art. 55 L.N.. . . . . . . . . . . . . . . . . . » 424
5. Tecniche redazionali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 425
5.1. Il protocollo dell’atto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 425
5.2. La chiusa dell’atto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 427
Capitolo Quarto
I c.d. «minorati» Sordi, muti, sordomuti e ciechi
1. I minorati in generale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 430
1.1. La Legge 20 febbraio 2006, n. 95 – «Nuova disciplina in
favore dei minorati auditivi». . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 432
1.2. Il notaio affetto da cause di minorazione. . . . . . . . . . . . . . . . . » 438
1.3. La capacità giuridica dei minorati. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 438
1.4. Minorato e svolgimento di funzioni ausiliarie. . . . . . . . . . . . » 441
1.4.1. Testimone. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 441
1.4.2. Fidefaciente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 441
1.4.3. Interprete. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 442
1.4.4. Assistente e partecipante alla redazione dell’atto ai
sensi della Legge 3 febbraio 1975, n. 18. . . . . . . . . . . . » 443
1.4.5. Conclusioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 444
1.5. La presenza di più parti minorate. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 444
1.6. Formalità di cui agli artt. 56 e 57 L.N. e scrittura privata
autenticata. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 446
2. I sordi: l’art. 56 L.N.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 447
2.1. L’ambito di applicazione soggettiva dell’art. 56 L.N.. . . . . . . » 447
2.2. La presenza dei testimoni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 451
2.3. Il sordo che sa e può leggere. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 452
2.4. Il sordo che non sa o non può leggere. . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 457
2.4.1. L’interprete. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 458
2.4.1.1. La funzione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 458
2.4.1.2. La competenza per la nomina. . . . . . . . . . . . . » 459
2.4.1.3. La scelta dell’interprete. . . . . . . . . . . . . . . . . . » 459
2.4.1.4. Il provvedimento di nomina. . . . . . . . . . . . . . » 460
2.4.1.5. I requisiti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 461
2.4.1.6. Il giuramento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 466
2.4.1.7. La costituzione in atto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 468
2.4.1.8. La lettura dell’interprete. . . . . . . . . . . . . . . . . » 469
2.5. Il sordo che non conosce la lingua italiana. . . . . . . . . . . . . . . » 469
2.6. Il testamento del sordo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 472
2.6.1. Il testamento olografo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 472
2.6.2. Il testamento segreto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 472
2.6.3. Il testamento pubblico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 473
2.7. Le sanzioni per la violazione dell’art. 56 L.N.. . . . . . . . . . . . . » 474
2.8. Tecniche redazionali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 475
2.8.1. Il sordo che sa e può leggere. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 475
2.8.2. Il sordo che non sa o non può leggere. . . . . . . . . . . . . » 475
3. I muti e i sordomuti: l’art. 57 L.N.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 476
3.1. L’ambito di applicazione soggettiva dell’art. 57 L.N.. . . . . . . » 477
3.1.1. Il muto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 478
3.1.2. Il sordomuto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 481
3.2. Le formalità generali di cui all’art. 57 L.N.. . . . . . . . . . . . . . . » 482
3.2.1. L’interprete. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 483
3.2.2. I testimoni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 485
3.3. Il muto e il sordomuto che sa leggere e scrivere (art. 57,
comma 2, L.N.). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 486
3.4. Il muto e il sordomuto che non sa, o non può, leggere e
scrivere (art. 57, comma 3, L.N.). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 496
3.5. Il muto e il sordomuto che non conoscono la lingua italiana. . . » 497
3.6. Il testamento del muto e del sordomuto. . . . . . . . . . . . . . . . . » 501
3.6.1. Il testamento olografo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 501
3.6.2. Il testamento segreto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 501
3.6.3. Il testamento pubblico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 503
3.7. Le sanzioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 504
3.8. Tecniche redazionali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 506
3.8.1. Il muto o sordomuto che sa e può leggere e scrivere. . . » 506
3.8.2. Il muto o sordomuto che non sa o non può leggere e
scrivere. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 507
4. I ciechi: la legge notarile. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 508
4.1. La Legge 3 febbraio 1975, n. 18 (Provvedimenti a favore dei
ciechi). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 510
4.2. L’ambito soggettivo di applicazione della legge sui ciechi. . . . » 511
4.3. L’assistente del cieco e il partecipante alla redazione dell’atto. . . » 511
4.4. I rapporti tra le fonti: la legge sui ciechi si applica agli atti
ricevuti dal notaio?. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 515
4.4.1. Il cieco che sa e può sottoscrivere. . . . . . . . . . . . . . . . . » 521
4.4.2. Il cieco che non sa, o non può sottoscrivere, o può
apporre il solo crocesegno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 522
4.5. Il cieco che non conosce la lingua italiana. . . . . . . . . . . . . . . . » 528
4.6. Il testamento del cieco. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 528
4.6.1. Il testamento olografo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 528
4.6.2. Il testamento segreto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 529
4.6.3. Il testamento pubblico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 530
4.7. La sottoscrizione di scrittura privata autenticata da parte del
cieco. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 531
4.8. Le sanzioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 532
4.9. Tecniche redazionali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 532
5. Il comparente affetto da più minorazioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 533
5.1. Il sordo-cieco. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 533
5.2. Il muto o sordomuto-cieco. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 535
Capitolo Quinto
Atti inter vivos
1. Gli atti inter vivos. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 537
2. Le parti di cui si compone l’atto inter vivos. . . . . . . . . . . . . . . . . . » 539
2.1. La premessa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 540
2.2. La fase negoziale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 540
2.2.1. L’atto in più «luoghi». . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 541
3. Gli elementi essenziali di ogni contratto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 542
3.1. Il consenso. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 544
3.2. La causa. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 545
3.3. La forma. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 547
3.4. L’oggetto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 549
4. La compravendita tipo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 550
4.1. Lo schema generale della compravendita. . . . . . . . . . . . . . . . » 551
4.2. Il consenso e l’oggetto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 552
4.2.1. Precisazioni dell’oggetto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 554
4.3. Allineamento catastale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 554
4.3.1. Conformità catastale oggettiva. Le formalità in atto. . . » 563
4.3.2. Conformità catastale soggettiva. L’obbligo del notaio
rogante. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 579
4.3.3. Confermabilità degli atti nulli ex art. 29, comma 1-ter
della Legge 27 febbraio 1985, n. 52. . . . . . . . . . . . . . . » 586
4.4. Il pagamento del prezzo. La cambiale. La quietanza. . . . . . . » 594
4.4.1. Le dichiarazioni ai sensi del c.d. «decreto Bersani». . . » 598
4.4.2. Il c.d. deposito del prezzo al notaio. . . . . . . . . . . . . . . » 604
4.5. L’ipoteca legale e i privilegi immobiliari. . . . . . . . . . . . . . . . . » 614
4.6. Il trasferimento del possesso. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 616
4.7. Le garanzie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 617
4.7.1. La garanzia per evizione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 618
4.7.2. La garanzia della libertà del bene da garanzie reali,
vincoli, diritti a terzi spettanti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 619
4.7.3. La garanzia per i vizi e certificato di agibilità. . . . . . . » 622
4.7.4. La garanzia sulla sicurezza degli impianti. . . . . . . . . . . » 631
4.7.5. Le garanzie pattizie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 633
4.8. La provenienza. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 637
4.9. Le formalità relative alla legislazione urbanistica ed edilizia. . . » 643
4.9.1. I terreni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 647
4.9.2. I terreni percorsi dal fuoco. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 670
4.9.3. I fabbricati. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 673
4.9.4. Lo “stato legittimo” dell’immobile e le novità
urbanistiche del D.L. 16 luglio 2020, n. 76. . . . . . . . . » 697
4.9.4.1. Il permesso di costruire per silenzio assenso. . . » 698
4.9.4.2. Agibilità degli edifici. . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 701
4.9.4.3. La definizione e l’attestazione dello “stato
legittimo” dei fabbricati. . . . . . . . . . . . . . . . » 706
4.9.4.4. Le tecniche redazionali sullo “stato
legittimo” dell’immobile. . . . . . . . . . . . . . . . » 711
4.10. La prestazione energetica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 713
4.11. Il regime patrimoniale della famiglia e dell’unione civile. . . » 723
4.12. Le dichiarazioni fiscali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 727
4.13. Le spese. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 729
4.14. Schema base di compravendita immobiliare. . . . . . . . . . . . . » 730
Capitolo Sesto
Atti societari
1. Gli atti societari. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 750
2. Il Registro delle imprese e il nuovo Runts. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 751
3. La funzione del notaio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 756
4. Le società di persone. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 757
4.1. L’atto costitutivo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 761
4.1.1. Il contenuto dell’atto costitutivo. . . . . . . . . . . . . . . . . » 766
4.2. La modifica dei patti sociali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 768
4.2.1. La fusione o scissione tra società di persone e società
di capitali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 772
4.3. Gli adempimenti successivi alla costituzione ed alla modifica
dei patti sociali e gli obblighi del notaio. . . . . . . . . . . . . . . . » 775
5. Le società di capitali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 778
5.1. L’atto costitutivo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 783
5.1.1. L’atto costitutivo e lo statuto…. . . . . . . . . . . . . . . . . . » 786
5.1.1.1. … nelle società per azioni…. . . . . . . . . . . . . . » 787
5.1.1.2. … e nelle società a responsabilità limitata,
nelle s.r.l.s. e nelle s.r.l. – P.M.I.. . . . . . . . . . . » 791
5.2. Gli obblighi del notaio in fase di costituzione delle società
di capitali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 796
5.3. Le modifiche statutarie. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 800
5.4. Il verbale assembleare redatto dal notaio. . . . . . . . . . . . . . . » 801
5.4.1. Il contenuto del verbale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 804
5.4.2. Il verbale non contestuale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 807
5.4.2.1. La data del verbale non contestuale e la sua
iscrizione a repertorio. . . . . . . . . . . . . . . . . . » 810
5.4.2.2. I verbali «essenziali», «progressivi» e
«parziali». . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 812
5.4.3. La sanatoria della nullità della delibera per mancanza
del verbale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 814
5.4.4. La sottoscrizione del verbale da parte del presidente
dell’assemblea. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 815
5.4.5. Il verbale negoziale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 818
5.4.5.1. Il verbale «necessariamente» negoziale. . . . » 819
5.4.5.2. Il verbale «facoltativamente» negoziale. . . . » 820
5.4.6. Il verbale di diserzione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 821
5.4.7. Lo schema-base del verbale assembleare per atto di
notaio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 823
5.4.7.1. Le clausole iniziali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 825
5.4.7.2. La costituzione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 825
5.4.7.3. Il presidente dell’assemblea. . . . . . . . . . . . . » 826
5.4.7.4. La convocazione dell’assemblea. . . . . . . . . . » 828
5.4.7.5. L’ordine del giorno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 828
5.4.7.6. La riunione in teleconferenza. . . . . . . . . . . . » 830
5.4.7.7. Il rinvio dell’assemblea per mancanza
di informazione e l’opposizione alla
discussione nell’assemblea totalitaria. . . . . . » 833
5.4.7.8. I partecipanti all’assemblea. . . . . . . . . . . . . . » 837
5.4.7.9. Il computo dei quorum. . . . . . . . . . . . . . . . . » 838
5.4.7.10. Le dichiarazioni assembleari dei soci. . . . . . » 840
5.4.7.11. I patti parasociali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 841
5.4.7.12. Le delibere «conseguenti»; la modifica dello
statuto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 841
5.4.7.13. La chiusura della seduta. . . . . . . . . . . . . . . . » 843
5.4.7.14. La chiusa del verbale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 843
5.5. Gli obblighi del notaio tra verbalizzazione e controllo
omologatorio. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 844
5.5.1. Il contenuto del controllo notarile di legalità. . . . . . . . » 851
5.5.2. L’oggetto del controllo notarile di legalità. . . . . . . . . . » 856
5.5.3. Gli effetti dell’iscrizione delle delibere nel Registro
delle imprese. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 857
5.5.4. Il deposito dello statuto aggiornato. . . . . . . . . . . . . . . » 859
5.6. Il verbale dell’organo amministrativo redatto da notaio. . . . . » 860
5.7. Il verbale dell’assemblea degli obbligazionisti. . . . . . . . . . . . » 861
6. Qualche esempio di atto e verbale societario. . . . . . . . . . . . . . . . . » 862
6.1. L’atto costitutivo di società in nome collettivo con
conferimento immobiliare. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 862
6.2. La modifica dei patti sociali di società in nome collettivo:
A) modifica dell’oggetto sociale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 864
6.3. La modifica dei patti sociali di società in nome collettivo:
B) cessione di quota. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 865
6.4. L’atto costitutivo base di società a responsabilità limitata. . . . Pag. 868
6.5. Il verbale contestuale di assemblea straordinaria di società
per azioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 870
6.6. Il verbale non contestuale di società per azioni, senza
costituzione del presidente. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 873
Capitolo Settimo
Atti mortis causa
1. Gli atti mortis causa – Il testamento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 875
1.1. La funzione del notaio nella redazione degli atti mortis causa. . . » 879
1.1.1. L’accertamento della capacità di testare. . . . . . . . . . . . » 883
1.2. Le fonti di legge. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 887
1.2.1. L’invalidità del testamento tra codice civile e legge
notarile. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 890
1.3. La forma del testamento e il diritto internazionale privato. . . » 892
1.4. Gli adempimenti successivi al perfezionamento del
testamento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 893
1.4.1. La repertoriazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 894
1.4.2. L’iscrizione nel Registro generale dei testamenti. . . . . » 895
1.4.3. La registrazione e la trascrizione. . . . . . . . . . . . . . . . . . » 898
1.4.4. L’esibizione, le copie ed il ritiro del testamento. . . . . . » 900
1.4.5. Invio all’archivio notarile dei testamenti pubblici
ricevuti. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 901
1.5. Gli adempimenti successivi all’apertura della successione. . . » 902
2. Il testamento pubblico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 903
2.1. Il protocollo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 906
2.1.1. I testimoni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 908
2.2. La dichiarazione della volontà al notaio e la riduzione per
iscritto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 913
2.3. La chiusa e le postille. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 919
2.3.1. Le menzioni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 925
2.4. Il verbale di richiesta ex art. 61 L.N.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 926
3. Il testamento segreto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 929
3.1. La scheda testamentaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 931
3.2. L’atto di ricevimento. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 935
3.3. Il ritiro del testamento segreto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 943
3.4. L’apertura del testamento segreto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 947
4. Il testamento internazionale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 950
4.1. La scheda testamentaria. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 954
4.1.1. Testamento pubblico da rendere «internazionale». . . » 963
4.2. L’attestato. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 964
4.3. La conservazione del testamento internazionale. . . . . . . . . . . Pag. 971
4.3.1. Gli stranieri ed i c.d. «minorati». . . . . . . . . . . . . . . . . . » 973
4.4. La pubblicazione del testamento internazionale. . . . . . . . . . . » 976
5. Il testamento olografo: cenni. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 976
5.1. Il deposito del testamento olografo. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 982
5.2. Il ritiro del testamento olografo depositato. . . . . . . . . . . . . . . » 988
5.3. La pubblicazione. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 990
6. I testamenti speciali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 996
7. Tecniche redazionali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 999
7.1. Il testamento pubblico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 999
7.2. Il verbale di ricevimento del testamento segreto. . . . . . . . . . . » 1001
7.3. Il verbale di ritiro di testamento segreto. . . . . . . . . . . . . . . . . » 1002
7.4. Il verbale di deposito di testamento olografo. . . . . . . . . . . . . » 1003
7.5. Il verbale di richiesta di passaggio del testamento pubblico al
repertorio generale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1004
7.6. Il verbale di apertura di testamento segreto. . . . . . . . . . . . . . . » 1004
7.7. Il verbale di pubblicazione di testamento olografo. . . . . . . . . » 1006
7.8. Il verbale di ritiro di testamento olografo depositato. . . . . . . » 1006
Appendice
La Forma Notarile Digitale
Riccardo Genghini
I.1. La Forma Notarile Digitale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 1010
I.2. L’Atto Pubblico Informatico come documento informatico
misto. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1014
II. Quadro normativo (rinvio). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1016
III. La funzione notarile con riferimento ai documenti digitali. . . . . » 1016
IV. I problemi tecnici di svolgimento della funzione notarile
mediante il documento informatico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1021
IV.1. Il documento intrinsecamente immodificabile nel contesto
digitale. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1027
IV.2. Il WYSIWYS (What You See Is What You Sign). . . . . . . . . . . . » 1031
IV.3. La sicurezza della firma digitale e dell’ambiente di stipula. . . . . » 1035
V. Le assemblee telematiche (rinvio). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1038
VI.1. L’atto pubblico informatico notarile. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1038
VI.1.1. Quadro normativo ed esegetico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1038
VI.1.2. L’art. 47-ter della L.N. impone una interpretazione
sostanziale della legge (e non meramente formalistica). . . » 1042
VI.1.2.1. Caratteristiche tecniche e formali dell’evidenza
informatica usata per stipulare un atto pubblico
informatico. Morfologia dell’atto pubblico
informatico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Pag. 1047
VI.1.2.2. La stanza virtuale di stipula. . . . . . . . . . . . . . . » 1049
VI.1.2.3. L’identificazione delle parti comparenti. . . . . » 1051
VI.1.2.4. La lettura dell’atto e la partecipazione alla
stipula informatica. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1052
VI.1.2.5. La firma dell’atto e le attività del notaio prima
di apporre la propria firma digitale all’Atto
pubblico informatico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1052
VI.1.2.6. La data e l’ora dell’atto pubblico informatico. » 1055
VI.1.2.6.1. Atto pubblico informatico senza
data nel corpo dell’atto. . . . . . . . . » 1055
VI.1.2.6.2. Differenza fra la data/ora indicata
nell’Atto pubblico e quella indicata
nella firma digitale. . . . . . . . . . . . » 1057
VI.1.2.6.3. Differenza fra la data/ora indicata
nell’Atto pubblico e quella indicata
nella marca temporale. . . . . . . . . . » 1058
VI.1.3. Esempi di atto pubblico informatico (rinvio). . . . . . . . . » 1059
VI.2. La scrittura privata informatica autenticata. . . . . . . . . . . . . . . . . » 1059
VI.2.1. La funzione del notaio nelle scritture private autenticate
informatiche. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1060
VI.2.2. Morfologia della scrittura privata autenticata. . . . . . . . . » 1062
VI.2.3. Esempi di scrittura privata autenticata informatica
(rinvio). . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1066
VI.3. L’atto pubblico telematico notarile. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1066
VI.3.1. La presenza nell’atto telematico va intesa in senso
sostanziale e non meramente formale. . . . . . . . . . . . . . . . » 1067
VI.3.2. Le peculiarità della stipula telematica. . . . . . . . . . . . . . . » 1070
VI.3.2.1. L’identificazione dei comparenti nell’atto
telematico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1070
VI.3.2.2. La libera formazione della volontà contrattuale
delle parti nell’atto telematico. . . . . . . . . . . . . » 1072
VI.3.2.3. La firma digitale delle parti e del notaio
nell’atto pubblico telematico. . . . . . . . . . . . . . » 1073
VI.4. Esempi di atto pubblico telematico (rinvio). . . . . . . . . . . . . . . . . » 1074
Bibliografia. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1075
Commissione Protocolli del Consiglio Nazionale del Notariato. . . . . . . . » 1091
Studi E Quesiti del Consiglio Nazionale del Notariato. . . . . . . . . . . . . . . » 1093
Orientamenti ispettivi del Consiglio Notarile di Milano. . . . . . . . . . . . . » 1105
Indice delle decisioni giurisprudenziali. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1107
Indice analitico. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . » 1115